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開工揪是要動 在 柯文哲 Youtube 的精選貼文
#幸福城市第一名的秘密
很多人在問柯文哲的政績在哪裡？這部影片告訴大家，五年來，我們做了這些事情
✔︎ 實踐鄰里交通改善計畫，劃設綠色人行道，降低6成巷弄車禍傷亡，2020年，456個里全數完成。
✔︎ 實現市場改建，20年推不動，我們完成了大龍市場、環南市場改建，成功市場、南門市場正在施工中，東門市場、北投市場、第一果菜市場及漁市場陸續規劃中。
✔︎ 維持每年開工一萬戶社會住宅，往五萬戶目標邁進，2019年全年度開工8座社會住宅，搭配租金補貼、包租代管等政策，讓居住正義不只是用喊的而已。
✔︎「台北與我好好慢老」，我們每月480元擴大敬老卡使用，恢復65歲以上長者健保補助，實行長者共參推行居家醫療，讓每個長者都能掌握自己的幸福步調。
✔︎ 公共化幼兒園比例達到53%，六都第一，往七成目標邁進，率先全台補足2到3歲補助空窗期，「我們的孩子，我們一起養」已經不是口號，而是實際可執行的政策。
✔︎ 建立網路人權，讓小學3年級以上小朋友都有行動載具可以上網，2千多個教室設有85吋螢幕，以及建構上萬部教學影片的台北酷課雲線上教學平台，透過網路，消弭貧富差距。
✔︎ 國際化，要從教育做起，目前台北市已經有13所學校實施雙語教學，甚至推出自編教材，家長滿意度高達9成。
✔︎ 東西區門戶計畫所有細項逐步落實，讓軸線翻轉不再是選舉口號，雙子星大樓順利簽約完成，北部流行音樂中心明年正式啟用，南港瓶蓋工廠新創園地、南港生技產業聚落等陸續開發中。
最近幾次調查，台北市來在各項客觀的評比，其實分數都節節上升、遙遙領先，今年在天下雜誌的幸福城市大調查裡，台北一樣在所有客觀指標都居六都第一，是近年來最佳表現。由經濟日報與台灣人壽主辦的「幸福台灣－2019縣市幸福指數大調查」，台北市也以70.45的指數勇奪全台第一。
我們有一個很基本的信念，政治必須要落實在人民生活的每一天，所以常常以市民角度來思考市政要怎麼做。同時，我們也很在乎要留下什麼樣的台北給下一代，所以我們比其他人更注重財政紀律，以及環保永續。
進步價值，光榮城市，謝謝市民朋友陪我走過這五年，台北的改變，你看得見，而且每一項都是為你著想。
#進步價值光榮城市
#台北為你著想
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誠實的市長在臉書：https://facebook.com/DoctorKoWJ
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微博上面也能找到偶：https://www.weibo.com/u/7068501418
開工揪是要動 在 柯文哲 Youtube 的最佳解答
#施政報告 #柯文哲 #柯P
叫我專心市政的人，應該是沒有看過我的施政報告影片。
我們這幾年下來，致力政治文化的改進，有效的提高施政效率。未來半年，市場改建陸續完工啟用、公宅也逐一落成。如果沒有市府同仁們的努力，以及長官們每天早起工作，一件件列管，盯緊所有細節，沒辦法完成這些。
下面這些，是我們最近的市政成績，幫大家整理好時間軸：
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【#艋舺學園】（7分53秒）
EOD（以學校為導向都市計畫）的示範區，將當地的4所國中小、1所幼兒園進行通盤規劃，加入公共服務設施，並建立EOD的SOP，在全市推動。
【#中正橋改建】（17分33秒）
明年春節將比照忠孝橋引道拆除的成功案例，在2020的春節假期，以最短時間拆除重慶南路高架橋，預計111年新橋可完工通車。
【#翡翠原水管】（21分04秒）
今年7月開工，預計112年完工，徹底解決南勢溪一下雨就有濁水的問題，也降低自來水處理成本。
【#大龍市場】：年底完工啟用。
【#環南市場】：第一期改建年底完工啟用，第二期緊接著開工。
【#成功市場】：改建已於今年7月開工。
【#南門市場】：中繼市場完工，十月搬入，主體工程改建年底開工。
【#第一果菜市場與魚市場】：統包工程於今年10月決標，年底開工。
（28分17秒）
【#內科之心】（36分13秒）
全台灣第一座科技育成中心的BOT案，預計明年第一季正式營運，為內科提供更多創新能量，創造3千個就業機會。
【#居住正義 2.0】（41分58秒）
目前已有26處、9291戶待開工及施工中社會住宅基地，年底會超過一萬戶開工中，下一步透過公私協力以完成5萬戶為目標。
【#台北與我好好慢老】（47分02秒）
整合長者福利與照顧服務，在嚴守財政紀律下，明年一月起，65歲以上長者皆有健保費補助，這項支出要21億。
【#我們的孩子我們一起養】（50分46秒）
公共化幼兒園已達53%，比例六都第一；針對2至3歲階段，托育及托幼補助給家長依小朋友的實際情況自由選擇。
【#智慧校園】（58分35秒）
明年九月，全台北市所有學校光纖網路，班班有寬頻無線網路，國小三年級以上皆有mobile device，並建構智慧未來教室及親師生平台，請假、點名、學校通知通通E化上網。
【#精實管理】（1小時00分27秒）
債務再向下減，4年半已還570億元，利息從29億降到7億。
---
我們沒有三頭六臂，只能依靠勤奮努力，也感謝每一位議員的監督，讓我們更有效率的發現缺失，並立刻解決問題。
這些都是台北市政府公務員的辛苦成果，歡迎市民朋友們批評指教。
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開工揪是要動 】 - 過年吃太多讓你很有罪惡感？年後開工身材也跟著膨風嗎？ 年後開工，身體也要開工囉！ 在開始運動、調整飲食前，你知道正確且有效 ... ... <看更多>
開工揪是要動 在 [新聞] 營建成本飆！爆「孤兒工地潮」達252件- 看板home-sale 的推薦與評價
連結：
https://news.housefun.com.tw/news/article/185999377068.html
內文：
營建成本飆！爆「孤兒工地潮」達252件
營建物料飆漲，都更案已核定卻不開工的「孤兒工地潮」發酵中！兩年前有專家早示警，
營建物料上漲，若房市景氣下行時，不僅會有爛尾工地，還將出現危老都更案已核定、房
子都已拆了，但建商評估「動工就賠」，因而選擇不開工的「孤兒工地」現象。
根據內政部營建署都市更新入口網統計資料顯示，台北市去年核定都市更新案件計40件，
今年1至4月已核定12案；新北市去年全年核定20件，今年前4月已核定10件，速度與件數
的審核腳步有加快，但六都已核定公布的都更案件，至今尚未開工案件竟高達252件。
鄉林不動產研究室表示，中央於民國87年11月發佈「都市更新條例」，截至今年4月底止
，全台累計核定都市更新案件共1075件、其中六都佔1020件，台北市都更核定案件計603
件最多，約佔56％左右，其次是新北市195件、台中市108件；在未開工部份，台北市則有
154件、新北市74件。 鄉林不動產研究室分析指出，都更案在核定公告實施後卻又沒有動
工，這有可能是與新冠疫情影響、政府緊縮土建融貸款成數、營建成本持續上漲、工程發
包不易、建物申請取得建照後展期開工、央行連續升息造成房市短暫觀望需求減少、現住
戶拆遷補償談不攏，等七大原因有關。 鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰分析，都
更案件前期作業很長，十年是司空見慣，其中跟地主間洽談共同負擔、權利變換等合作條
件也通常是3年前就談妥，近來因為新冠肺炎疫情導致缺工、缺料，每坪營造成本幾乎是
翻倍，建商推都更事實上要達到損益平衡很困難。
賴正鎰表示，「賠錢生意沒人做，擔心做了反而虧錢」，小型建商乾脆拖著不開工，此外
，疫後百業拼復甦，很多產業擴大徵才面臨招不到人手的缺工困境，年輕人寧願從事服務
業也不願意到工地工作，營建人力老化和斷層問題也造成工程發包的窘境。 他強調，近
年央行配合打房，針對購地貸款成數加以限縮，建商轉向都更合建或者鎖定危老建築物重
建案件增多，不過，這二年營建成本跳漲，全台每坪營建成本均價從9萬漲到15萬元，台
北市漲幅更達100％，每坪從12.5萬漲到25萬元，新建案工程預算一再向上追加，又遇上
「平均地權條例修正案」將上路、房市降溫，有些建商真的就封盤暫停推案。 賴正鎰認
為，建築成本飆漲，對都更的影響最大，工期一再延遲，恐怕會導致都更戶與實施者之間
產生不信任和合約糾紛問題，景氣循環或有規則可循，但疫情平穩後通膨和升息讓物價波
動非常明顯，這段周期長短很難預測，提高強制拆遷公權力並平抑物價、解決缺工難題，
是政府在推動都更工作上應優先解決的三大課題。
心得：
跟建商簽合建危老都更，都要很注意風險
有些建商合建跟你簽了以後
死不開工 你也沒辦法
建商沒花什麼成本不痛不癢
你土地被合約綁住 沒動也沒收益
危老都更如果房子已經拆了
就開始拖也是一樣很慘
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當然是自己沒預料到營造成本的上升
這時候 要怪誰?
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